Rachel Reeves sedang mempertimbangkan untuk memberlakukan pembekuan sewa selama satu tahun pada rumah sektor swasta di tengah kekhawatiran yang semakin meningkat di pemerintah mengenai dampak perang Iran terhadap anggaran pemilih.
Pemilik rumah sewa di Inggris akan dilarang menaikkan harga sewa untuk jangka waktu tertentu berdasarkan proposal yang sedang dibahas dalam pemerintah sebagai bagian dari paket biaya hidup besar yang akan diluncurkan dalam beberapa minggu mendatang.
Tindakan ini akan menjadi pembalikan yang signifikan dari posisi chancellor, yang telah menolak untuk menyertakan kontrol sewa dalam reformasi hak penyewa pemerintah, yang mulai berlaku pada hari Jumat.
Namun, sumber yang mengetahui pembicaraan pemerintah mengatakan para menteri saat ini cukup khawatir tentang apa yang konflik di Iran akan berarti bagi hipotek dan anggaran rumah tangga sehingga mereka bersedia untuk mempertimbangkan tindakan luar biasa.
Dengan Partai Buruh bersiap untuk menghadapi kerugian berat dalam pemilihan lokal, Keir Starmer terlihat rentan sebagai perdana menteri dan para ekonom memperkirakan lonjakan inflasi, para menteri mencari cara segera untuk meredakan biaya hidup bagi para pemilih.
George Bangham, kepala kebijakan sosial di lembaga pemikir New Economics Foundation, mengatakan: “Kita memiliki krisis ketersediaan di sektor sewa swasta, yang bermula sebelum pandemi. Negara-negara lain di Eropa Barat telah melakukannya, dan Inggris juga melakukannya dari tahun 1915 sampai 1989.
“Kita tahu kontrol sewa dapat mengatasi krisis ketersediaan jika dilakukan dengan hati-hati, kita hanya perlu bersedia untuk menerapkannya.”
Namun, yang lain memperingatkan bahwa kontrol pada harga sewa sektor swasta akan mengecilkan minat pengembang untuk membangun rumah dan dengan demikian memperburuk masalah ketersediaan jangka panjang.
Robert Colvile, kepala Centre for Policy Studies, mengatakan: “Ini terasa sebagai campur tangan dalam skala yang membingungkan di pasar swasta. Jika pemerintah ingin menurunkan harga sewa, sebaiknya membangun lebih banyak rumah.”
Kementerian Keuangan mengatakan tidak akan mengomentari “spekulasi”.
Pembicaraan disebutkan sedang berlangsung pada tahap awal, meskipun Reeves dikabarkan sedang mempertimbangkan beberapa intervensi dalam pasar sewa untuk menahan biaya perumahan. Sumber mengatakan bahwa di antara ini, opsi yang dia sukai adalah pembekuan mutlak, yang akan berlangsung selama satu tahun.
Chancellor diperkirakan akan mengesampingkan properti baru dari pembekuan tersebut untuk mendorong pengembang untuk terus bekerja pada skema baru. Partai Buruh telah berjanji untuk mengawasi pembangunan 1,5 juta rumah selama parlemen, meskipun jumlah yang dibangun sekarang sekitar sepertiga di bawah target yang diperlukan.
Partai Buruh memerintahkan sebuah laporan saat berada di luar kekuasaan dari Stephen Cowan, pemimpin dewan Hammersmith dan Fulham, yang merekomendasikan batasan sewa di Inggris dan Wales yang memastikan harga sewa tidak naik lebih dari inflasi atau upah lokal.
Menteri bayangan menolak ide tersebut pada saat itu dan tidak memasukkannya dalam paket reformasi mereka, yang mulai berlaku minggu ini dan akan membuat ilegal bagi seorang pemilik rumah untuk mengusir seorang penyewa tanpa alasan.
Pembekuan yang kini dipertimbangkan oleh Reeves akan lebih jauh namun, meskipun untuk jangka waktu terbatas, mencerminkan bahwa pejabat Partai Buruh menganggap ini sebagai keadaan luar biasa.
Ide ini adalah salah satu dari sejumlah kebijakan yang sedang diperhatikan saat para menteri mencoba membatasi dampak inflasi yang jauh lebih tinggi yang dipicu oleh perang Iran dan penutupan Selat Hormuz.
Dana Moneter Internasional memperingatkan bulan ini bahwa Inggris akan mengalami penurunan pertumbuhan yang paling tajam dan inflasi tertinggi bersama di G7 tahun ini, meskipun dampak dari biaya energi yang melonjak bisa ditekan oleh pertengahan 2026.
Berbicara di Sky News pada hari Senin, Starmer mengatakan orang mungkin perlu mengubah rencana perjalanan mereka atau barang-barang kebutuhan sehari-hari, tergantung pada berapa lama konflik berlangsung.
Dia mengatakan: “Saya pikir kita akan melihat seberapa lama konflik ini berlangsung. Saya bisa melihat bahwa jika ada dampak lebih lanjut, orang mungkin mengubah kebiasaan mereka. Ke mana mereka pergi berlibur tahun ini, apa yang mereka beli di supermarket, hal tersebut.”
Reeves sedang mempertimbangkan paket dukungan untuk membantu sebagian tagihan energi rumah tangga nanti musim panas dan berada di bawah tekanan untuk membatalkan kenaikan rencana pajak bahan bakar.
Para menteri berharap proposal berani untuk meredakan biaya hidup dapat membantu memperkuat posisi Starmer dalam beberapa minggu setelah pemilihan lokal bulan depan, di mana Partai Buruh diperkirakan akan menderita kerugian berat.
Beberapa dewan, terutama di daerah perkotaan, diperkirakan akan jatuh ke tangan partai Hijau, memicu kekhawatiran di antara anggota Partai Buruh bahwa mereka kehilangan pemilih ke kiri mereka.
Partai Hijau telah mengusulkan kontrol sewa di Inggris dan Wales. Namun, saat Zack Polanski, pemimpin partai, telah mendesak untuk pembekuan satu tahun di Wales sampai kontrol tersebut diberlakukan, dia mengatakan jalur ke kontrol sewa di Inggris “mungkin lebih panjang”.
Negara lain telah mengumumkan atau memberlakukan versi kontrol sewa mereka dalam beberapa bulan terakhir.
Ini termasuk Skotlandia, di mana anggota parlemen telah meloloskan undang-undang untuk memungkinkan menteri untuk membatasi sewa di daerah tertentu, dan Spanyol, di mana pemerintah telah memperkenalkan langkah sementara yang memungkinkan penyewa untuk menuntut pembekuan sewa hingga dua tahun.
