Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Penulis
    Bayu Wicaksono
    -
    33
    0

    Walikota New York City Zohran Mamdani memperkenalkan pajak pied-Ã -terre baru dalam sebuah video pada hari Rabu, berdiri di depan menara batu kapur di Central Park South dan memanggil salah satu penghuninya, CEO Citadel Ken Griffin, dengan menyebutkan namanya.

    Griffin bukanlah satu-satunya miliarder yang bersedia menanggung pajak sebesar itu, yang diusulkan Mamdani dan Gubernur Negara Bagian New York Kathy Hochul awal pekan ini.

    Retribusi atas rumah non-primer yang bernilai lebih dari $5 juta akan berlaku bagi mereka yang tinggal di luar negeri, di negara bagian lain, dan di tempat lain di negara bagian New York, serta untuk properti investasi, dan akan menjadi tambahan dari pajak properti saat ini.

    Negara bagian belum menyatakan secara terbuka bagaimana negara akan menentukan nilai sebuah tempat tinggal, apakah sebuah rumah merupakan tempat tinggal utama, atau berapa banyak pemilik rumah akan membayar. Balai Kota tidak menanggapi pertanyaan tentang rincian tersebut. Meskipun nilai pasar menentukan nilai penilaian untuk satu hingga tiga rumah keluarga di New York City, kondominium dan koperasi – sebagian besar apartemen di New York – dinilai dengan rumus yang lebih kompleks.

    Pajak tersebut, yang merupakan bagian dari proposal anggaran negara Hochul, akan menghasilkan sekitar $500 juta per tahun, menurut kantor Hochul dan Mamdani.

    Dalam pengumuman tersebut, kantor Mamdani menyebutkan Griffin, yang menghabiskan $238 juta untuk sebuah penthouse di Midtown pada tahun 2019, dan dealer mobil Rusia Alexander Varshavsky, yang membeli apartemen Columbus Circle seharga $20,5 juta secara tunai.

    “Pajak pied-Ã-terre ini dirancang khusus untuk yang paling kaya dari yang kaya,” kata Mamdani dalam video tersebut.

    Dalam waktu 24 jam, para miliarder dan pebisnis terkemuka menyerang proposal tersebut, dan para kritikus berpendapat bahwa hal tersebut dapat mendorong investasi ke luar kota.

    “Mamdani menyukai tag line ‘Pajaki orang kaya.’ Sayangnya, kebijakannya akan merugikan konstituen yang seharusnya dia bantu,” tulis Bill Ackman di X.

    Pajak baru akan berlaku untuk 13.000 properti, perkiraan kantor Hochul, dan beberapa individu di balik apartemen tersebut mungkin sulit diidentifikasi, karena membeli rumah mereka melalui perwalian atau LLC.

    Berikut delapan tokoh terkemuka di bidang keuangan, hiburan, dan real estate yang kemungkinan besar akan terkena dampak dari usulan kebijakan tersebut. Perwakilan mereka menolak atau tidak segera menanggapi permintaan komentar.

    Jeff Bezos

    Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Selama dua tahun, Jeff Bezos, warga Miami, membeli lima apartemen di sebuah gedung dekat Madison Park.

    Alexander Tamargo/Getty Images untuk Forum Bisnis Amerika

    Pada tahun 2023, Bezos secara terbuka pindah ke Miami, membeli beberapa properti di pulau pribadi Indian Creek dan meninggalkan setidaknya beberapa rumahnya di Seattle.

    Dia mempertahankan kerajaan real estatnya di New York. Dari 2019 hingga 2021, ia membeli lima apartemen di dalam 212 Fifth Avenue, sebuah gedung kondominium di Nomad Manhattan, menghabiskan lebih dari $100 juta. Dia sebelumnya membeli empat apartemen di 25 Central Park West bersama mantan istrinya, MacKenzie Scott Bezos, meskipun tidak jelas siapa yang mempertahankan kepemilikannya dalam perceraian tersebut.

    Bezos, orang terkaya ketiga di dunia dengan kekayaan bersih $269 miliar menurut Bloomberg, juga memiliki rumah di Beverly Hills, Washington, DC, Seattle, Western Texas, dan Hawaii.

    Jay-Z dan Beyonce

    Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Jay-Z dan Beyoncé telah memiliki loteng Tribeca selama beberapa dekade.

    Edward Berthelot/Getty Images

    Jay-Z dan Beyonc̩, masing-masing terkenal dari Brooklyn dan Houston, telah menelepon California Рtempat mereka memiliki rumah mewah di Bel-Air dan perkebunan Malibu yang memecahkan rekor Рrumah selama sekitar satu dekade.

    Pasangan ini, yang memiliki kekayaan gabungan $3,8 miliar, menurut Forbes, mempertahankan apartemen Tribeca mereka, tempat mereka menikah pada tahun 2008. Nilai apartemen tersebut tidak diragukan lagi membengkak sejak Jay-Z membelinya seharga $6,85 juta lebih dari dua dekade lalu.

    Steve Cohen

    Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Rumah besar Steve Cohen di West Village membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk dibangun dan terletak di banyak lahan.

    Alejandra Villa Loarca/Newsday RM melalui Getty Images

    Meskipun raksasa hedge fund Cohen terutama tinggal di sebuah perkebunan di Greenwich, Connecticut, yang dikenal sebagai 30 Crown, dia juga memiliki rumah besar lain yang berjarak 40 mil di selatan. Rumahnya seluas 30.000 kaki persegi di West Village, yang membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk dibangun, terletak di beberapa lahan yang dibeli Cohen dengan harga total lebih dari $60 juta pada tahun 2012.

    Senilai $17,4 miliar, menurut Bloomberg, Cohen telah membangun portofolio yang mencakup perkebunan di East Hampton dan rumah di Delray Beach, Florida.

    Michael Dell

    Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Michael Dell terutama tinggal di Austin, meskipun ia membeli apartemen yang memecahkan rekor di Billionaires’ Row di New York.

    SAUL LOEB / AFP melalui Getty Images

    Dell, pendiri Dell Technologies yang berbasis di Texas, memecahkan rekor kota ketika ia membeli penthouse senilai $100 juta pada tahun 2014.

    Apartemennya seluas 11.000 kaki persegi adalah tempat tinggal pertama di Kota New York yang melampaui $100 juta dan terletak di menara mewah One57 di Billionaires’ Row, hamparan Midtown Manhattan yang terkenal dengan properti investasi. Dell bernilai $170 miliar, menurut Bloomberg.

    Ken Griffin

    Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Ken Griffin pindah dari Chicago ke Miami pada tahun 2022 dan telah menjadi pendukung perpindahan bisnis ke Florida.

    Fabrice COFFRINI / AFP melalui Getty Images

    Diperiksa dalam pengumuman Mamdani, Griffin memiliki beberapa apartemen di New York City. Dia lebih dikenal sebagai warga Chicago daripada warga New York dan menjadi berita utama karena meninggalkan kota Midwestern menuju Miami pada tahun 2022.

    Di New York, pembeliannya di Central Park South senilai $238 juta memecahkan rekor nasional pada tahun 2019. Tahun lalu, ia kembali mengeluarkan $45 juta di koperasi Park Avenue di dekatnya, dan sejak itu ia melipatgandakannya, menghabiskan $38 juta di dupleks yang bersebelahan, The Wall Street Journal melaporkan pada hari yang sama ketika pajak pied-a-terre diumumkan.

    Griffin, yang memiliki kekayaan $48,3 miliar menurut Bloomberg, juga memiliki rumah di London, Hamptons, Miami, dan Palm Beach.

    Stephen Ross

    Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Raja real estate Stephen Ross telah menjual beberapa propertinya di New York, namun masih memiliki penthouse di Hudson Yards.

    Gambar Megan Briggs/Getty

    Seorang penganjur untuk pindah ke Florida, maestro real estate Ross menjadikan Palm Beach, tempat dia tinggal di kawasan tepi pantai yang dikenal sebagai The Reef, sebagai tempat tinggal permanennya selama pandemi.

    Meskipun Ross, yang memiliki kekayaan senilai $16,5 miliar, menurut Bloomberg, telah menjual banyak propertinya di New York, ia masih memiliki setidaknya satu apartemen di kota itu: penthouse di 35 Hudson Yards, yang dikembangkan oleh perusahaannya, Perusahaan Terkait.

    Howard Schultz

    Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Howard Schultz, kelahiran New York, mantan CEO Starbucks, pindah ke Miami tahun ini.

    Anna Penghasil Uang/Getty Images

    Mantan pimpinan Starbucks meninggalkan Seattle menuju Miami awal tahun ini, membeli penthouse senilai $44 juta di atas air.

    Schultz, kelahiran Brooklyn, yang menurut perkiraan Forbes bernilai $3,5 miliar, memiliki penthouse West Village senilai $40 juta yang dia beli pada tahun 2017. Apartemen tersebut, dengan teras melingkar dan empat kamar tidur, berada di gedung tingkat atas yang menawarkan taman, kolam renang, dan simulator golf.

    Donald Trump

    Penthouse pied-à-terre: Bezos, Trump, dan miliarder lainnya menghadapi usulan pajak Mamdani

    Donald Trump mengkritik usulan pajak yang akan berdampak langsung padanya.

    Brendan SMIALOWSKI / AFP melalui Getty Gambar

    Presiden Donald Trump, yang memiliki kekayaan $6,4 miliar, menurut Forbes, adalah salah satu dari beberapa raksasa bisnis yang mengkritik kebijakan tersebut, dengan memposting di Truth Social bahwa Mamdani sedang “MENGHANCURKAN New York.”

    Trump, yang tinggal di DC dan memberikan suara di Florida, masih memiliki properti di kampung halamannya di New York. Yang paling terkenal, dia memiliki tripleks di Trump Tower di Fifth Avenue. Apartemen tersebut, yang menjadi subjek penyelidikan selama bertahun-tahun oleh Letitia James, berukuran sekitar 11.000 kaki persegi.

    ARTIKEL TERKAITDARI PENULIS