Kedatangan masa depan yang tidak pasti di Sakura Square datang pada saat bisnis dan penduduk di distrik budaya Denver lainnya – Distrik Bisnis Little Saigon – khawatir tentang potensi dampak negatif dari pembangunan. Koridor bisnis milik orang Asia, yang dibangun oleh imigran dan pengungsi setelah berakhirnya Perang Vietnam, membentang dari Alameda Avenue hingga Mississippi Avenue di Federal Boulevard.
Redevelopment yang baru-baru ini diusulkan di Asia Center, sekelompok bisnis populer di Federal Boulevard, menuai banyak penolakan dari anggota komunitas yang merasa bahwa pembangunan tersebut akan mendorong keluar bisnis-bisnis saat ini di pusat tersebut dan menghapus warisan budaya dari blok tersebut. Petisi untuk “Selamatkan Asia Center di Federal Boulevard,” yang dimulai oleh agen real estat dan asli Denver barat daya Katrina Nguyen, telah menerima lebih dari 14.000 tanda tangan. Para penyewa saat ini dari Asia Center mengatakan bahwa mereka tidak mengetahui tentang usulan tersebut sampai setelah rencana konsep diserahkan dan publik mengetahuinya.
Pembangunan kembali di Asia Center belum dikonfirmasi. Usulan tersebut masih dalam tinjauan oleh kota. Namun, perubahan akan datang ke Little Saigon, apakah pembangunan tertentu ini disetujui atau tidak.
Departemen Transportasi Colorado berencana untuk membangun jalur Bus Rapid Transit (BRT) di sepanjang Federal Boulevard, yang “akan membawa perubahan yang telah dikonfirmasi ke bagian koridor ini, termasuk dampak pada sejumlah tempat parkir yang ada dan akses situs,” kata Dewanwali Kota Distrik 7 Flor Alvidrez dalam tanggapan tertulis terhadap petisi.
Konstruksi BRT, yang diperkirakan akan dimulai pada tahun 2027, dapat mendorong pembangunan lebih lanjut di area tersebut. Alvidrez mengatakan kepada CBS News bahwa pembangunan yang diusulkan di Asia Center direncanakan untuk bersamaan dengan konstruksi BRT yang akan datang, karena bisnis-bisnis tersebut sudah akan terdampak. Rencana Area Barat Daya, visi selama 20 tahun untuk area berdasarkan umpan balik komunitas dan tujuan kota, merekomendasikan untuk memprioritaskan pembangunan kembali di dekat halte BRT masa depan dan menciptakan kepadatan hunian yang lebih tinggi di sepanjang koridor transit baru.
Namun, Rencana Area Barat Daya, yang diadopsi oleh Dewan Kota Denver pada bulan Maret, juga menekankan pentingnya perumahan terjangkau, strategi anti penggusuran dan pelestarian budaya di Distrik Little Saigon. Ini adalah panduan yang didorong oleh komunitas yang tidak tersedia selama Rencana Pembaharuan Urban Skyline.
Sementara keluarga-keluarga di Little Saigon bersiap untuk dampak dari konstruksi, beberapa bisnis di Sakura Square menawarkan pelajaran tentang bertahan dari pembangunan ulang.
